中國寫字樓租賃市場將緩慢復蘇
發布時間:2023年02月28日分享到:
北京寫字樓租售中心網了解到,在2022年跌至14年來的最低點后,中國寫字樓房地產市場今年預計將緩慢復蘇。
有報道稱,優化防疫政策和放寬對科技行業的監管將推動寫字樓行業發展,過去10年,科技公司一直是中國寫字樓租賃市場中的最大占據者和主要需求者。
目前來看,幾家大公司一直在調整預算和目標,以尋找新增長點,這將導致業務和人手增加,從而使得寫字樓需求和租賃量增加。
此前,新冠疫情和對科技行業的監管限制等導致中國18個主要城市去年的整體寫字樓凈吸納量下降了近69%。2022年,國內18個主要城市全年寫字樓凈吸納量僅錄得234萬平方米,為2009年以來最低水平。但中國政府目前正在放松對有關行業的限制。例如,2月共有87款游戲獲批。這將導致擁有游戲相關業務的科技公司的辦公空間需求增加。約75%的城市的凈吸納率可能會上升,科技公司的寫字樓租賃需求也會恢復。
預計寫字樓凈吸納量將增加500萬平方米,與過去5年平均水平持平,而2023年的寫字樓租賃市場平均租金跌幅將縮小至同比下降0.7%。
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